乐动LDSports体育官方网站： 变卖的法拍房竞拍流程和拍卖有什么差别？

本文摘要：

此外司法变卖虽然与拍卖精密相联但拍卖并非变卖的必经法式对于不适于拍卖或者当事人双方同意不举行拍卖的人民法院可以委托有关单元变卖或者自行变卖。

此外司法变卖虽然与拍卖精密相联但拍卖并非变卖的必经法式对于不适于拍卖或者当事人双方同意不举行拍卖的人民法院可以委托有关单元变卖或者自行变卖。如果直接变卖的变价款足以清偿执行债务而且也不损害第三人利益的纵然执行债权人差别意也可以不经拍卖直接变卖这对于加速不良资产处置的效率起到促进作用。

2、变卖竞拍方式

1、变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才气取得变卖到场资格。变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同不会再往下降价而司法拍卖报名只需要缴纳保证金

若您想购置变卖法式中的法拍房以下流程及注意事项需要牢记：

变卖期为60日变卖期开始后只要有竞买人出价立刻转入24小时竞价法式如果没有其他竞买人出价则变卖成交无须等到变卖期竣事。

如果您没有乐成竞得标的物报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户如果报名款是交至法院账户则需要联系法院管理退款）。

如果成交价即是变卖预缴款则无需分外支付钱款变卖预缴款会直接转到法院账户等候法院通知或联系法院管理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款尾款请根据法院在竞买通告中的说明支付。

4、变卖竞拍失败变卖预交款退回

一般情况下法院处置标的物有三个拍卖法式首先是第一次拍卖第一次拍卖流拍后会举行第二次拍卖第二次拍卖也流拍后就会举行变卖处置标的物页面会说明此次竞价属于拍卖还是变卖。

3、变卖竞拍乐成后的尾款支付

变卖阶段分为变卖预缴款和保证金如果到场变卖乐成后忏悔不买悔拍用户的保证金将依法被罚没而且需要负担相应的执法责任。

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5、变卖竞拍乐成后悔拍不买的结果

红谷春天花园

临天虹广场、学区南师附小

起拍单价：约11901元/平方米

市场单价：约17830元/平方米

地址：南昌市红谷滩新区红谷春天花园三期29号商住楼1单元1301室

面积：136.85平方米

起拍价：162.87万元

评估价：232.65万元

开拍时间：11月30日10时至12月1日10时

其他信息：学区南师附小临天虹广场

房源实拍

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